Ưu - Nhược điểm của gói vay mua nhà lãi suất cố định

Bạn có nhu cầu vay tiền mua nhà lãi suất thấp, vay mua xe nhưng đang phân vân trước các phương án lãi suất của ngân hàng. Rốt cuộc chọn cho vay ngân hàng theo lãi suất cố định tốt hay lãi suất thả nổi ưu việt hơn? Hãy cùng Vaytiennganhang.net tìm hiểu và so sánh về 2 gói lãi suất này cho thắc mắc NÊN CHỌN GÓI VAY MUA NHÀ LÃI SUẤT CỐ ĐỊNH HAY THẢ NỔI ?

Ưu điểm của vay tiền mua nhà lãi suất thấp

 Như đã nói ở trên, lãi suất vay cố định sẽ không đổi trong suốt thời gian quy định. Cho nên ưu điểm rõ ràng nhất của nó chính là tính ổn định. Điều này giúp người vay tiền mua nhà lãi suất thấp cố định có thể tính toán được chính xác khoản tiền gốc và lãi mà mình phải đóng cho ngân

hàng mỗi tháng. Từ đó khách hàng lập được kế hoạch trả nợ, hoạch định tài chính cùng cân đối dòng tiền.
Nên chọn vay mua nhà trả góp lãi suất cố định hay thả nổi.

Ngoài ra, nếu lãi suất thị trường tăng lên cao hơn so với mức lãi suất cố định đã thỏa thuận trong hợp đồng thì hiển nhiên khách hàng sẽ được lợi. Và với những lý do này, họ nắm được thế chủ động cũng như yên tâm hơn trong việc sử dụng nguồn vốn hay có các quyết định kinh doanh mà khỏi cần phải lo lắng, dự phòng lãi suất sẽ biến động bất lợi. Giúp người vay vốn tránh được nhiều trường hợp lâm vào tình trạng túng thiếu, làm hỏng kế hoạch hoặc thậm chí nợ quá hạn, mất khả năng trả nợ, bị siết nhà v.v…

Nhược điểm của vay tiền mua nhà lãi suất thấp

Vì đặc điểm của lãi suất thả nổi là biến động theo lãi suất tiết kiệm nên nếu lãi suất thị trường tăng thì người vay mua nhà lãi suất cố định sẽ được lợi. Vậy thì ngược lại, gặp trường hợp lãi suất thị trường biến động theo chiều hướng giảm, họ cũng không được hưởng ưu thế của điều này. Cho dù tất toán khoản vay trước hạn thì nhiều khả năng cũng sẽ bị ngân hàng tính phí phạt trả nợ trước hạn. Đó là chưa kể đến việc liệu bạn có chuẩn bị ngay được một khoản tiền lớn để trả hết hay không.

Bên cạnh đó, thường thì trong cùng một thời điểm, lãi suất cho vay cố định mà ngân hàng đưa ra sẽ cao hơn lãi suất cho vay thả nổi. Bởi vì ngân hàng phải huy động các khoản tiền gửi kỳ hạn dài để đối ứng cho các món vay tiền mua nhà lãi suất thấp tiết kiệm kỳ hạn dài thì dĩ nhiên phải cao hơn so với lãi suất của tiền gửi không kỳ hạn hoặc kỳ hạn ngắn. Đứng trên một phương diện khác mà nói, chịu mức lãi suất vay cao hơn là cái giá khách hàng phải trả để đổi lấy sự ổn định chắc chắn trong tương lại.

Kết luận

Như vậy, lãi suất vay cố định hay lãi suất vay thả nổi đều có những ưu và khuyết của riêng chúng. Lãi suất thả nổi mang tính linh hoạt cao nhưng khách hàng chỉ biết được số tiền mình phải trả trong kỳ đầu tiên, còn từ kỳ điều chỉnh thứ hai trở đi đều phụ thuộc vào thị trường và ngân hàng. Ngược lại, lãi suất cố định đảm bảo sự ổn định, tuy nhiên người vay cũng phải trả cái giá tương xứng. Do đó, khách hàng nên căn cứ vào điều kiện, kế hoạch cũng như yếu tố ưu tiên của mình để quyết định nên vay với phương án nào.