Các thách thức trong ngành công nghiệp ngân hàng

Các ví dụ và quan điểm trong section này có thể đã không thể hiện tầm nhìn toàn cầu về đối tượng. Xin hãy cải thiện bài viết này và thảo luận về vấn đề trên tại trang thảo luận. (September 2009)

Đoạn viết này không được chú giải bất kỳ nguồn tham khảo nào. Mời bạn giúp hoàn thiện đoạn viết này bằng cách bổ sung chú thích tới các nguồn đáng tin cậy. Các nội dung không có nguồn có thể bị nghi ngờ và xóa bỏ.


Cạnh tranh đối với các quỹ có thể cho vay

Để có thể cung cấp cho người mua nhà và các nhà xây dựng với các khoản tiền cần thiết, các ngân hàng phải cạnh tranh đối với các tiền gửi. Hiện tượng xóa bỏ trung gian đã phải di chuyển đô la từ các tài khoản tiết kiệm và sang các công cụ thị trường trực tiếp như các nghĩa vụ Bộ Ngân khố Mỹ, các chứng khoán cơ quan và nợ của công ty. Một trong những yếu tố lớn nhất trong những năm gần đây trong sự chuyển động của tiền gửi là tăng trưởng to lớn của các quỹ thị trường tiền tệ mà lãi suất cao hơn của chúng thu hút tiền gửi của người tiêu dùng.

Để cạnh tranh đối với các tiền gửi, các tổ chức tiết kiệm Mỹ cung cấp nhiều loại kế hoạch khác nhau:

Sổ tiết kiệm hoặc tài khoản tiền gửi thông thường - cho phép bất kỳ số tiền nào được thêm vào hoặc rút ra từ tài khoản bất cứ lúc nào.

Các tài khoản NOW và Super NOW - chức năng như các tài khoản séc nhưng kiếm được lãi. Một số dư tối thiểu có thể được yêu cầu trên tài khoản Super NOW.

Tài khoản thị trường tiền tệ - mang theo một giới hạn hàng tháng của các chuyển giao được cho phép trước vào các tài khoản khác hoặc cho người khác và có thể yêu cầu số dư tối thiểu hoặc trung bình.

Tài khoản chứng nhận - cho tổn thất của một số hoặc tất cả tiền lãi rút trước hạn.

Tài khoản Thông báo - tương đương với các tài khoản chứng nhận với một thời hạn xác định. Người tiết kiệm đồng ý thông báo cho tổ chức một thời gian quy định trước rút.

Tài khoản hưu trí cá nhân (IRA) và kế hoạch Keogh - một hình thức tiết kiệm hưu trí, trong đó các khoản tiền được gửi và tiền lãi suất đều được miễn thuế thu nhập cho đến sau khi rút.

Tài khoản séc - được cung cấp bởi một số tổ chức dưới những hạn chế nhất định.

Tất cả các rút tiền và gửi tiền sẽ được hoàn toàn quyết định và chịu trách nhiệm duy nhất của chủ tài khoản trừ khi phụ huynh hoặc người giám hộ được yêu cầu nếu không vì lý do pháp lý.

Các tài khoản câu lạc bộ và các tài khoản tiết kiệm khác - được thiết kế để giúp mọi người tiết kiệm thường xuyên để đáp ứng các mục tiêu nhất định.

Quý khách cần tiền để xây mới, sửa chữa hay trang trí nội thất cho ngôi nhà của mình có thể lựa chọn sản phẩm vay vốn xây sửa nhà ở của chúng tôi với lãi suất thấp nhất. Sản phẩm với hạn mức và thời gian trả nợ linh hoạt, lãi suất cạnh tranh sẽ giúp quý khách hiện thực ngôi nhà mơ ước.

Bạn đang có nhu cầu vayvốn xây sửa nhà ở nhưng không đủ kinh phí và vay tiền từ các ngân hàng là một giải pháp rút ngắn thời gian thực hiện hóa ước mơ của mình. Tuy nhiên, trong quá trình vay vốn cần phải xác định và lưu ý một vài điều.

I. Xác định thu nhập ròng

Sau khi đã trừ tất cả các chi phí liên quan đến nguồn tạo thu nhập và chi phí liên lạc thì thu nhập để trả nợ vay vốn xây sửa nhà phải là thu nhập còn lại cuối cùng.

II. Dự toán rõ chi phí xây dựng

Khi tính chi phí sửa nhà bạn nên dự phòng chi phí thực tế sẽ tăng thêm 30 – 50% vì chắc chắn sẽ phát sinh thêm các nhu cầu khác cũng như giá vật liệu tăng đột ngột.

III. Tài sản đảm bảo khi vay vốnxây sửa nhà

Bắt buộc người vay phải có tài sản đảm bảo, là tài sản của người vay hoặc tài sản của người thân bảo lãnh. Các ngân hàng thường sẽ đánh giá giá trị tài sản thế chấp theo công thức 7 x 7 và sẽ đưa ra một số yêu cầu khác đối với tài sản đảm bảo là bất động sản. Tốt nhất là bạn nên đề ra các kế hoạch trả nợ hợp lý và tuân thủ các lưu ý sau:

1. Chọn phương án trả nợ

Ngân hàng sẽ áp dụng một trong các phương thức trả nợ theo định kỳ khoản cố định hoặc trả nợ theo vốn gốc. Bạn cần phải xác định để chọn ra phương án trả nợ ít áp lực nhất với khoản chi bằng nguồn tích lũy hàng tháng đang có để tránh việc phá hủy cân bằng tài chính.

2. Thỏa thuận để áp dụng lãi suất cố định

Lãi suất áp dụng trong vayvốn xây sửa nhà sẽ là lãi suất thả nổi hoặc cố định. Với lãi suất thả nổi, khách hàng sẽ nhận được lãi suất ưu đãi trong 4 – 12 tháng đầu tiên, nhưng sau khoảng thời gian ưu đãi này, áp lực trả lãi và gốc sẽ lớn hơn do lãi suất có xu hướng tăng trong thời gian tới. Còn đối với việc áp dụng lãi suất cố định thì trong suốt thời gian vay dù không được hưởng ưu đãi gì nhưng sẽ giúp bạn hạn chế được rủi ro cũng như dự liệu được phương pháp tài chính lâu dài.

CÔNG TY TM DV TV THANH LONG

Địa chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh

Địa chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình

Điện thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)

Email : vaythechap139@gmail.com

Wbsite : www.vayvonthechap.com.vn

Hãy liên hệ để được tư vấn miễn phí: 0938.603.822 (Mr.Phong)

Địa bàn: Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre