Khi tài sản của bạn cần sửa chữa với chi phí lớn hơn giá mua
từ 3%, bạn có thể vay từ các khoản vay xây dựng.
Đây là những khoản vay ngắn hạn, thường từ 1 – 3 năm. Những
khoản vay này thường dựa trên lãi suất. Một số tổ chức cho vay thường cho phép
quay vòng khoản vay và chuyển thành khoản vay theo thông lệ khi việc xây dựng
hoàn tất.
Khoản vay trung gian:
Đây là khoản vay sử dụng khi dự ấn cần hỗ trợ vốn nhiều hơn
80% gái trị tài sản. Khoản vay tài chính trung gian sẽ không giúp bạn có được
100% giá trị tài sản, nhưng bạn có thể đạt được mức 90%.
Thường thì bên cho vay thế chấp đầu tiên sẽ có chương trình
cho vay trung gian cho phép bạn vay thêm 10%. Đôi khi người môi giới của bạn sẽ
tìm một người chuyên cho vay trung gian và cho bạn vay thêm 10% ( có thể nhiều
hoặc ít hơn) trên tổng giá trị thế chấp đầu tiên.
Theo lẽ tự nhiên, khoản vay trung gian sẽ có lãi suất cao
hơn lãi suất của khoản vay chính. Bạn cần đảm bảm là bên cho vay chính đồng ý để
bạn vay trung gian hoặc cung cấp tài chính thứ cấp. Nếu họ không đồng ý, bạn có
thể tìm một tổ chức cho vay khác chấp nhận điều đó.
Khoản vay bắc cầu:
Những khoản vay này giúp lấp trống khi ta cần tiền thanh
toán cho thương vụ trong khi thời gian chờ khoản vay dài hạn. Tại thời điểm
vay, có thể một số yếu tố của tài sản không đáp ứng được tiêu chuẩn bảo đảm
nhưng sau đó lại có thể đáp ứng.
Ví dụ bạn có thương vụ rất tốt, nhưng tỷ lệ thuê phòng hiện
tại chỉ khoảng 85%. Để có được khoản vay dài hạn với mức lãi suất dài hạn tốt
nhất, hầu hết các tố chức cho vay tiền sẽ yêu cầu tỷ lệ thuê phòng cao hơn 85%.
Họ gọi là tỷ lệ thuê phòng bền vững.
Tổ chức cho vay bắc cầu sẽ nhận thấy chất lượng của thương vụ
và hiểu tình thế khó khăn của bạn. Họ sẽ sẵn lòng cho vay với lãi suất cao hơn
và tài sản của bạn được dùng làm vật thế chấp. Ngay khi bạn đạt mức thuê phòng
85%, bạn có thể hoán đổi khoản vay đó cho khoản vay dài hạn với lãi suất thấp
hơn.
Khoản vay hỗ trợ quản trị doanh nghiệp nhỏ:
Bạn có thể được vay đảm bảo từ tổ chức cho vay được chấp nhận
bởi cơ quan Quản trị doanh nghiệp nhỏ nếu bạn là chủ sở hữu chính tòa nhà. Bạn
thường phải có khoản vay trả trước thấp khoảng 10%, và lãi suất vay thấp hơn
lãi suất vay của khoản vay theo thông lệ.
Trường hợp của gia đình anh/chị hoàn toàn có thể vay được. Tùy vào độ tuổi của người đứng tên trên sổ, tối đa 90 tuổi. Mức vay được định giá 70% so với giá đất thổ cư.
Hãy gọi 0938.603.822 (A.Phong) để được tư vấn thêm.
Lưu ý : Chúng tôi hỗ trợ khách hàng ở Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre…Và các tỉnh lân cận
CÔNG TY TM DV TV THANH LONG
Địa Chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh
Địa Chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình
Số Điện Thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)
Email : vaythechap139@gmail.com
Wemsite : www.vayvonthechap.com.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét